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2018年房價走勢是漲還是跌?偷偷告訴你買房的最佳時機

樓主:北京胸科醫院 時間:2019-06-03 15:56:22

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房價是很多人們關心的問題,對于房價是漲還是跌的問題也是大家關心的問題。在買房時候多數人們會在心里咨詢買房的最佳時機到底是什么時候,針對這些問題,我們一起來看看相關的知識和相關介紹吧。

2018年房價走勢是漲還是跌

2018年房價走勢是漲還是跌?

房價的跌于漲和經濟是息息相關的,中國在過去十幾年中一直保持著告訴的發展,外匯的持續增長,導致了M2的飆升。所以房價的飆升有其合理性。最近在一場房產論壇中,著名房產大佬任志強表示,不恰當的調控政策會導致購房需求的爆發,從而導致房價的上漲。從兩個方面解釋,一個是供給,一個是需求。

現在房地產什么行情,大家心情都有數。在調控初期的時候,80%的人都認為房價不會跌。這不是他們不想的,而是過去的歷史都是“越調越漲”的,使得大多數人都不相信調控了。然后,一二線城市連續發布各種調控措施,這才讓人們開始相信今年的調控是真的。這時候的人對于房價的看法也是一半跌一半漲的,當時我雖說看好跌,但心里卻也認為不會跌多少。

可是,在這樣的情況,任志強卻表達著:2018年房價稱調控錯了,房價將暴漲更高!錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發,所以下一輪會比這一輪漲得更高。

從數據我們可以看出,如果這些城市沒有新房源供應,也就是說不到半年的時間,市場上將面臨無房可賣。所以,房價上漲動力將較大。當然,在現實中,這種情況不會發生,即使樓市供應量再少,還是會有。

2018年房價走勢是漲還是跌

買房的最佳時機是什么時候?

曾經任XX說過:“買房我給年輕人的建議是,什么時候買房都不晚,關鍵是你是否有能力買?是否有這樣的需求?”如果有,建議早買!我其實同意他的觀點,因為前10年買房的現在都是有錢人,房子是一種保值的東西,是資產合理分配的一種形式,他兼顧居住與保值兩方面因素,所以個人覺得,如果有著急的需求,比如快結婚了,抓緊買,不要考慮會降價,如果是不太著急,建議看到合適的房子就入手,畢竟碰到喜歡的東西也不容易!另外要多多關注房產政策。

房地產其實是依附于當地經濟情況的一個附加行業。但現在,很多人買房并不是需要住,而是因為它能升值,很多房屋就是這樣造成的,其周圍并無足夠的產業支持,嚴重的情況下就會造成“鬼城”的現象。

既然不是需要住,所以遠一些也無所謂,只要以后這個地方經濟發展起來了,自然值錢,很多人就是抱著這種心態買房的??梢前l展不起來呢?對于一些瘋狂開發遠郊房地產但實體經濟卻在萎縮,人口凈流出的地方,這種現象以后一定會發生,事實上,現在就有,比如鄂爾多斯。

但即使在那些經濟發達地區,房地產也會越來越賣不動的。因為房價離當地普通人的收入已經越來越遠了,以前沒買房的,現在更買不起房子了(這里說的是普通住宅,豪宅的需求群體另當別論)。

曾經樓市的剛需們通過貸款和啃老還能勉強湊齊,現在也越來越力不從心。更何況房屋消費信貸的緊縮,以后買房估計就得全額付款了。所以,房價讓普通人走開。離開了真正最大的實際需求后,其實活躍在交易場里的大多是各種投資和投機資金。

不同的城市房價上會有差異,大城市的房價自然是要高一些,而一些三四線城市的房價則會相對便宜一些,在買房子時候可以根據自己的經濟實力來進行。大家在買房子時候一定要注意根據自己的需求和經濟能力來進行。

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