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(最新成交)綠城86億+20%自持競得北京石景山五里坨商住地

樓主:好地訊 時間:2021-05-30 10:36:30

好地網11月7日消息(研究員 孫航海)北京的土地市場再次吸引了眾人的目光。11月7日下午,北京市年內單宗起始總價最高地塊成交,石景山五里坨建設組團一(1601-029)號地,起始價71.9億元。

經過35輪競價,綠城以86億總價+20%自持面積將該地塊收入囊中,成交樓面價24720元/㎡,溢價率19.6%。

該地塊吸引了綠城、平安、保利+首開+金地、實興騰飛+遠洋+新城+金融街、萬科+旭輝+恒基等房企參拍。

地塊成交情況

石景山組團地塊于2017年9月30日掛出,用地性質是R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地、A334基礎教育用地、B4綜合性商業金融服務業用地,建設用地216429.687平方米,建筑面積為347895平方米,其中住宅25.16萬平方米、公建9.34萬平方米、基礎教育2880平方米,容積率0.8,以“六通一平”的形式供地。

四至范圍為:東至五里坨八號路,南至五里坨八五街,西至秀府村西路,北至五里坨一街。

根據出讓要求,土地達到上限價格后競自持,達到自持商品住房比例后轉入高標準商品住宅建設方案。地塊起始價71.9億元,起始可售樓面價20881元/平方米,其中商品住房銷售均價不超過52024元/平方米,且最高銷售單價不得超過54625元/平方米。


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